Estimation théorique
Avenue Charles de Tourtoulon,34130 Valergues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Tourtoulon,34130-Valergues indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.677€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.677€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 161 | AV DE LA GARE | 6 | 189 | 870 | 846450€ | 4479€ |
2021-07-19 | 17 | IMP CANTONAT | 4 | 103 | 72 | 190000€ | 1845€ |
2021-01-22 | 99 | AV CHARLES DE TOURTOULON | 4 | 135 | 196 | 420300€ | 3113€ |
2019-12-19 | 31 | GR GRAND RUE | 3 | 81 | 189 | 190000€ | 2346€ |
2021-10-29 | 31 | GR GRAND RUE | 3 | 81 | 189 | 260300€ | 3214€ |
2021-12-30 | 65 | IMP HONORE DAUMIER | 4 | 90 | 350 | 322000€ | 3578€ |
2022-02-10 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 42 | 225400€ | 2818€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 72 | 152400€ | 1524€ |
2020-08-20 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 70 | 175000€ | 1944€ |
2021-02-18 | 78 | RUE DES ENCIERROS | 6 | 180 | 300 | 280000€ | 1556€ |
2022-01-31 | 36 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 108 | 640 | 326000€ | 3019€ |
2021-01-22 | 60 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 117 | 348 | 482720€ | 4126€ |
2023-01-13 | 60 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 117 | 348 | 795000€ | 6795€ |
2020-04-30 | 73 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 125 | 170000€ | 1214€ |
2021-06-01 | 73 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 125 | 220000€ | 1571€ |
2022-12-02 | 40 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 87 | 375 | 430000€ | 4943€ |
2023-01-27 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 496 | 295000€ | 3391€ |
2021-04-23 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 0 | 560000€ | 6437€ |
2019-07-05 | 54 | RUE SAINTE AGATHE | 6 | 113 | 85 | 140000€ | 1239€ |
2019-12-19 | 50 | RUE DE LA MAIRIE | 15 | 460 | 1622 | 600000€ | 1304€ |
2019-08-07 | 101 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 105 | 325000€ | 3316€ |
2021-10-29 | 4 | CHE DES CAZALS | 5 | 100 | 570 | 533000€ | 5330€ |
2019-07-01 | 75 | RUE SAINTE AGATHE | 1 | 45 | 50 | 106440€ | 2365€ |
2020-11-24 | 20 | IMP VIRGEN DE LA MACARENA | 5 | 135 | 112 | 210000€ | 1556€ |
2022-05-19 | 30 | RUE SAINTE AGATHE | 4 | 90 | 95 | 295150€ | 3279€ |
2021-12-10 | 70 | RUE SAINTE AGATHE | 2 | 70 | 26 | 143350€ | 2048€ |
2023-05-04 | 70 | RUE SAINTE AGATHE | 2 | 70 | 26 | 155490€ | 2221€ |
2021-09-09 | 1 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 108 | 140000€ | 1750€ |
2023-03-15 | 131 | AV DES PINS | 3 | 86 | 486 | 333000€ | 3872€ |
2021-01-20 | 35 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 85 | 379 | 225000€ | 2647€ |
2023-06-08 | 92 | RUE SAINTE AGATHE | 3 | 73 | 88 | 260330€ | 3566€ |
2021-02-04 | 37 | AV DE LA GARE | 6 | 112 | 530 | 360000€ | 3214€ |
2022-01-28 | 17 | AV DU MAS DE BARON | 4 | 142 | 0 | 300000€ | 2113€ |
2022-08-19 | 75 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 138 | 353 | 175000€ | 1268€ |
2021-11-05 | 75 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 138 | 353 | 456000€ | 3304€ |
2019-09-20 | 9 | AV DU STADE | 4 | 150 | 329 | 665000€ | 4433€ |
2022-09-16 | 7 | PL AUGUSTE RENOIR | 4 | 82 | 216 | 220000€ | 2683€ |
2020-09-09 | 206 | AV DES PINS | 3 | 90 | 62 | 236250€ | 2625€ |
2019-12-09 | 64 | AV DU MAS DE BARON | 3 | 71 | 0 | 247500€ | 3486€ |
2019-12-09 | 64 | AV DU MAS DE BARON | 3 | 71 | 0 | 310000€ | 4366€ |
2022-07-19 | 7 | ALL EDOUARD MANET | 7 | 138 | 351 | 355000€ | 2572€ |
2023-06-15 | 11 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 82 | 355 | 381045€ | 4647€ |
2019-10-16 | 41 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 82 | 358 | 215000€ | 2622€ |
2023-01-03 | 41 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 82 | 358 | 342000€ | 4171€ |
2020-04-16 | 390 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 86 | 500 | 336500€ | 3913€ |
2022-06-09 | 66 | AV DU MAS DE BARON | 6 | 180 | 0 | 460000€ | 2556€ |
2020-12-21 | 5 | ALL EDOUARD MANET | 6 | 104 | 352 | 299800€ | 2883€ |
2020-05-29 | 55 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 89 | 500 | 294230€ | 3306€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 120 | 600 | 369550€ | 3080€ |
2022-11-17 | 39 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 82 | 358 | 371000€ | 4524€ |
2019-08-07 | 71 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 84 | 500 | 278970€ | 3321€ |
2023-03-15 | 75 | AV DU STADE | 4 | 114 | 1041 | 445000€ | 3904€ |
2019-11-22 | 360 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 106 | 500 | 300700€ | 2837€ |
2020-07-01 | 17 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 100 | 366 | 301800€ | 3018€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 746 | 370990€ | 3825€ |
2020-09-22 | 299 | AV DES PINS | 4 | 99 | 600 | 298700€ | 3017€ |
2021-11-15 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 112 | 555 | 477600€ | 4264€ |
2021-11-26 | 25 | IMP DU LAVOIR | 5 | 132 | 557 | 468550€ | 3550€ |
2021-07-07 | 300 | AV DES PINS | 4 | 91 | 608 | 237800€ | 2613€ |
2020-02-19 | 174 | AV DU MAS DE BARON | 5 | 147 | 800 | 435081€ | 2960€ |
2022-07-06 | 260 | RUE DES CARRIERES | 3 | 98 | 1282 | 486200€ | 4961€ |
2021-08-25 | 79 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 109 | 426 | 373945€ | 3431€ |
2020-06-08 | 196 | RUE DU BERBIAN | 4 | 135 | 1124 | 465000€ | 3444€ |
2019-11-06 | 225 | CHE DES CAZALS | 6 | 200 | 346 | 159000€ | 795€ |
2021-04-26 | 175 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 99 | 610 | 356400€ | 3600€ |
2021-06-09 | 179 | AV DU MAS DE BARON | 4 | 105 | 1034 | 309000€ | 2943€ |
2019-10-15 | 81 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 76 | 466 | 245000€ | 3224€ |
2021-10-20 | 241 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 87 | 600 | 391200€ | 4497€ |
2020-11-20 | 3 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 79 | 350 | 287780€ | 3643€ |
2023-05-15 | 228 | RUE DU BERBIAN | 4 | 107 | 400 | 519650€ | 4857€ |
2020-06-04 | 229 | RUE DU BERBIAN | 5 | 135 | 600 | 420000€ | 3111€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 147 | 900 | 636021€ | 4327€ |
2019-10-15 | 121 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 110 | 600 | 330000€ | 3000€ |
2023-02-24 | 231 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 104 | 600 | 426495€ | 4101€ |
2020-06-18 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 90 | 350 | 260000€ | 2889€ |
2023-03-15 | 5653 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 76 | 383 | 378600€ | 4982€ |
2020-02-25 | 251 | CHE DES LOGNES | 6 | 146 | 365 | 378950€ | 2596€ |
2022-06-22 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 82 | 357 | 345000€ | 4207€ |
2020-03-03 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 82 | 357 | 272000€ | 3317€ |
2019-08-28 | 280 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 79 | 662 | 297000€ | 3759€ |
2021-01-22 | 280 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 79 | 662 | 336000€ | 4253€ |
2019-08-14 | 35 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 93 | 617 | 365200€ | 3927€ |
2020-07-23 | 125 | CHE DES LOGNES | 5 | 123 | 566 | 481000€ | 3911€ |
2021-01-28 | 187 | AV DU PETIT NICE | 5 | 200 | 1060 | 470000€ | 2350€ |
2022-03-01 | 100 | CHE DU BOURGIDOU | 5 | 158 | 500 | 593000€ | 3753€ |
2021-10-25 | 180 | AV DU PETIT NICE | 4 | 92 | 0 | 330900€ | 3597€ |
2021-05-17 | 202 | AV DU PETIT NICE | 4 | 101 | 803 | 388960€ | 3851€ |
2020-06-18 | 180 | AV DU PETIT NICE | 5 | 94 | 0 | 264550€ | 2814€ |
2020-12-01 | 11 | RUE JOSEPH DELTEIL | 5 | 132 | 1006 | 363740€ | 2756€ |
2023-03-02 | 87 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 94 | 360 | 436049€ | 4639€ |
2020-07-08 | 250 | AV DU PETIT NICE | 4 | 105 | 500 | 408405€ | 3890€ |
2019-07-12 | 301 | RUE DU BERBIAN | 3 | 104 | 500 | 380000€ | 3654€ |
2020-05-29 | 171 | RUE DES MOISSONS | 4 | 159 | 884 | 450000€ | 2830€ |
2021-04-12 | 334 | AV DU PETIT NICE | 7 | 139 | 155 | 487000€ | 3504€ |
2019-05-16 | 100 | CHE DES LOGNES | 4 | 115 | 767 | 281500€ | 2448€ |
2021-07-08 | 330 | AV DU MAS DE BARON | 4 | 133 | 600 | 491860€ | 3698€ |
2021-10-04 | 300 | AV DU MAS DE BARON | 5 | 126 | 765 | 360790€ | 2863€ |
2021-09-30 | 300 | AV DU MAS DE BARON | 5 | 126 | 0 | 482790€ | 3832€ |
2021-02-25 | 489 | AV DES PINS | 7 | 143 | 616 | 304050€ | 2126€ |
2022-09-15 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 568 | 388000€ | 4974€ |
2020-07-27 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 758 | 97500€ | 1083€ |
2020-06-02 | 365 | AV DU MAS DE BARON | 5 | 130 | 963 | 405000€ | 3115€ |
2020-09-17 | 125 | CHE DE SAINTE AUBINE | 6 | 125 | 638 | 356478€ | 2852€ |
2022-09-15 | 140 | CHE DE SAINTE AUBINE | 5 | 104 | 633 | 409780€ | 3940€ |
2020-11-12 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 539 | 135000€ | 1517€ |
2022-11-17 | 200 | CHE DU BOURGIDOU | 5 | 120 | 791 | 370000€ | 3083€ |
2019-12-09 | 20 | RUE FERNAND MARIOGE | 4 | 109 | 668 | 332000€ | 3046€ |
2023-06-01 | 146 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 114 | 290 | 537080€ | 4711€ |
2023-05-31 | 20 | PL DU ROSSIGNOL | 4 | 107 | 303 | 470000€ | 4393€ |
2019-07-26 | 530 | CHE DU GRAND GARISSON | 3 | 109 | 500 | 225000€ | 2064€ |
2022-03-07 | 43 | PL DU ROSSIGNOL | 4 | 104 | 438 | 445650€ | 4285€ |
2020-04-30 | 42 | PL DES MESANGES | 4 | 92 | 241 | 292187€ | 3176€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 131 | 500 | 400000€ | 3053€ |
2021-10-20 | 38 | ALL DU JASMIN | 4 | 103 | 250 | 407800€ | 3959€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 450 | 323000€ | 2543€ |
2022-07-25 | 31 | PL DES MESANGES | 5 | 97 | 302 | 457200€ | 4713€ |
2023-03-21 | 28 | PL DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 200 | 386400€ | 4293€ |
2019-05-29 | 190 | CHE DE SOMMIERES | 4 | 85 | 431 | 339000€ | 3988€ |
2020-07-17 | 11 | RUE PAUL VESSIERE | 4 | 92 | 146 | 270000€ | 2935€ |
2023-06-16 | 11 | RUE PAUL VESSIERE | 4 | 92 | 146 | 390000€ | 4239€ |
2019-08-19 | 16 | RUE PAUL VESSIERE | 5 | 117 | 450 | 345000€ | 2949€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES PALOMBES | 3 | 84 | 249 | 330400€ | 3933€ |
2022-08-24 | 145 | RUE DES PALOMBES | 3 | 68 | 134 | 287500€ | 4228€ |
2021-09-13 | 145 | RUE DES PALOMBES | 4 | 92 | 332 | 388390€ | 4222€ |
2021-09-03 | 0 | RUE DES PALOMBES | 4 | 84 | 133 | 298750€ | 3557€ |
2020-02-05 | 145 | RUE DES PALOMBES | 4 | 84 | 134 | 267755€ | 3188€ |
2022-07-05 | 145 | RUE DES PALOMBES | 4 | 84 | 134 | 330675€ | 3937€ |
2022-05-30 | 11 | RUE PAUL VESSIERE | 4 | 106 | 479 | 508090€ | 4793€ |
2021-09-09 | 30 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 90 | 250 | 334000€ | 3711€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DES PALOMBES | 4 | 87 | 272 | 387000€ | 4448€ |
2020-01-30 | 45 | IMP JEAN RENOIR | 4 | 109 | 286 | 329000€ | 3018€ |
2022-10-27 | 17 | RUE GELIBERT | 4 | 88 | 255 | 270000€ | 3068€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DE LA SYRAH | 5 | 129 | 323 | 485811€ | 3766€ |
2019-07-03 | 96 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 264 | 120000€ | 1846€ |
2023-03-08 | 160 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 75 | 24 | 90000€ | 1200€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DES PINSONS | 5 | 100 | 320 | 380050€ | 3801€ |
2020-11-26 | 180 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 152 | 279600€ | 3369€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DES PINSONS | 5 | 129 | 312 | 481200€ | 3730€ |
2019-11-08 | 46 | RUE ROMIEU | 5 | 90 | 236 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-12 | 6 | RUE ROMIEU | 5 | 103 | 65 | 243250€ | 2362€ |
2020-08-31 | 5 | AV DES MERLOTS | 3 | 115 | 233 | 340000€ | 2957€ |
2021-08-18 | 77 | RUE DES PALOMBES | 4 | 88 | 301 | 394926€ | 4488€ |
2019-09-20 | 169 | AV RENE GUIRAUD | 4 | 75 | 128 | 121000€ | 1613€ |
2021-11-23 | 169 | AV RENE GUIRAUD | 3 | 69 | 128 | 259000€ | 3754€ |
2019-05-29 | 167 | AV RENE GUIRAUD | 2 | 57 | 117 | 181500€ | 3184€ |
2021-04-09 | 167 | AV RENE GUIRAUD | 2 | 57 | 117 | 230000€ | 4035€ |
2023-06-20 | 60 | RUE DES PINSONS | 4 | 100 | 315 | 452650€ | 4527€ |
2020-02-04 | 71 | RUE DES PALOMBES | 4 | 87 | 279 | 342037€ | 3931€ |
2022-09-09 | 68 | RUE DES PINSONS | 6 | 129 | 325 | 486670€ | 3773€ |
2020-01-30 | 17 | RUE MARIUS ANDRE | 5 | 141 | 539 | 403350€ | 2861€ |